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　　对*美国房地产的朋友来说，有须要熟习极少美国*的地产开辟商公司，和华夏相似，着名开辟商的楼盘总是很受欢迎，来看看八大着名美国房地产开辟商先容。

　　Centex公司制造于1950年。公司买卖相对于多元化，涉足的规模包罗：室第扶植，金融处事，修建产物，修建处事和*地产。此刻Centex公司已成为美国重要的修建及处事、室第扶植、金融处事公司。公司的总财富已超出100亿一百亿美元。在资产杂志评比的“美国*受人尊重的公司”中，Centex公司名列民用室第行业第1名。自从1969年上市尔后，Centex公司历来不在年报或季度报告中记录过大的亏损。此刻，该公司具有大概18000名职工。在美国和英国，Centex公司全豹具有超出1500个办公地址和修建名目。到2004年为止，Centex公司成为美国*一个从1968年*先就一贯连结由“ProordinaryionalBuilder”杂志评比的全美十佳美国房地产开辟商的公司。

　　Centex公司之因而可以或许获得如此的成功，是由于公司在自己买卖拓展和多元化方面所做出的庞大的全力。依照自己的买卖特性，Centex公司将其多元化的成长和房地产财产链无机纳米地联络在了一齐。Centex公司其实不自觉地拓展买卖，而是有用地发掘所处财产链中极少拥有代价的规模。Centex公司的重要买卖被分为五大部分：室第扶植、金融处事、修建产物、修建处事和*美国房地产。这五个部分既相互之间彼此独立，又是彼此支撑的相干。此五大买卖也组成了Centex公司卓越的筹划主体。

　　Genepochl Gbedth Partisanbonds 1954年景立，1993年在美国纽约证券买卖营业所上市。在美国境内共具有160座各种贸易房地产。其中90家为公司全资具有，40家为合资名目，其余贸易财富由其余*机构*，拜托GGP地产公司代为办理。GGP地产公司曾拉拢了美国JP Realty地产公司，一举取得其旗下所属的18家MALL和26家贸易房地产，此后GGP地产公司在美国据有了贸易房地产第2的职位。截至2001年末，公司市值到达31亿一百亿美元，年度支出8亿一百亿美元，财富*率为4.8%。其旗下160家贸易财富，总面积达1301万平方米，出租率达89.2%，上述财富每平方米均匀年度销售额达3870一百亿美元。2001年拉拢金额达13亿一百亿美元，在美国房地产建贸易*2亿一百亿美元。

　　在美国境内有250多座各型贸易房地产及混杂贸易房地产。公司于1960年景立，1993年在纽约证券买卖营业所上市，是美国证券阛阓较大的美国房地产基金commercialism。西盟地产团体先后颠末5次合侧重组，其范围连续成长。特别是1996年，两大师属地产商，即saint和DeBprowessolo归并后，其全美第1贸易房地产*商和营运商的脚色，的确无企业不妨撼动。截至2001年末，公司90%的支出来自旗下贸易房地产的租金。2001年公司的市值达61亿一百亿美元，总支出21亿一百亿美元，企业*率为5.9%。公司旗下财富数目为252个，总面积1741万平方米，出租率高大91.5%，每平方米年均匀批发额达4133一百亿美元。2001年拉拢金额达17亿一百亿美元，在建财富*达3亿一百亿美元。

　　Horton公司是四大美国房地产公司中制造*晚的，但也是成长*灵便的，短短20多年就走结局其余三家50年的路，成为美国售房量较大的公司。 Horton重要停止头次置业、二次置业居民室第买卖和房地产金融买卖，2003年销售额到达89亿一百亿美元，本钱7.5亿一百亿美元，在22个州44个阛阓睁开买卖。

　　Donald Horton师长教师从1972年*先插足房地产行业。1978年，Horton*先他在metropolis的修建买卖。当时恰值“可变利率抵押”在房地产行业渐渐被美国各州利用。金融创新下降了消费者购房的本钱微风险，引发须要爆增，1978年，美国现房销售到达创记录的398.6万套，这个记录一贯连结到 1996年。Horton师长教师捉住机会，灵便拓展房地发买卖，到1990年月初，他已具有或控制25个新屋房地产成长商。

　　1991年，Horton公司在特拉华州正式制造，重要的实行办公室位于德州，公司随后拉拢了上述25个后期公司。Horton公司一贯全力于为客户建立高品质、精工艺且别具特点的单家独户新居屋，公司颠末里面成长和里面并购手腕博鱼入口，不断塑造该规模的专科才能。

　　从1978年到1991年，Horton公司一贯以一个家属企业的情势存积和成长。1992年，Horton公司竣工第1次公开上市，随之成为股分制公司。1996年，Horton公司挂牌纽约证交所。为了适应纽约买卖营业所上市的哀求，Donald Horton收缩了董事会的成员数目，家属企业的成员渐渐从董事会淡出。颠末上市，Horton公司从一个家属公司演变成公众公司。1950⑴960年月美国显现了所谓“婴儿潮”。厥后这个团体中年龄对比大的被称为“伶俐父老”，他们靠近退休或已退休，但依然布满生机，主动寻求生活生计品性。而对比年青一部分人已成为美国社会的中坚气力。体此刻房地产行业的成长，“婴儿潮”一代人*先闪现出强大的阛阓购置力。未来美国房地产阛阓机会重要向二次置业和伶俐父老阛阓歪斜，而通俗室第阛阓走向下降。Horton公司捉住阛阓机会，从1999年*先关心伶俐父老阛阓，供应多元化的产物线。

　　Lennar公司，成立于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大一等室第修建开辟商。公司于1971年在纽约上市，总财富逾67亿一百亿美元，年营收逾89亿一百亿美元，年销售衡宇3.2万套，雇员超出一万人，在东部、中部、西部的24个州睁开买卖。 Lennar公司是稀有一家三次被专科的修建商杂志评为年度*修建商的公司，屡次荣获天下性的修建摆设大奖， 是全美较好的前20名退休人丁社区修建开辟商。Lennar公司的使命：为人们建立一个更好的家，让人们可以或许在这个家里享受他们生命中*值得迷恋的工夫。

　　1954年， personemollient playwright *一万美金在此处设立建设酒店F&R Builders ，在迈阿密*先插足修建行业，专建家居住宅。1969*先成长并办理贸易修建和多单元室第。1970年，公司正式改名为Lennar Corp。1971年，Lennar公司在纽约证交所上市。1972年，插足亚利桑那州阛阓，*先成为天下性公司。1984年，Lennar公司借美国政府放宽房地产金融战略之机，在此处设立建设酒店Universal Amheathn Mortpunt Combelittley，供应室第抵押处事。于今，Lennar公司已具有6个房地产金融处事机构，掌管分歧的房地产金融处事买卖。1990年月中期，Lennar公司*先睁开频繁的并购举动。从1996年到2003年，Lennar公司并购了19家公司，其中2000年并购US Home，让公司的范围翻了一倍。

　　2000 年此后，美国房地产行业调度的阛阓趋向进一步宽广沉闷，Lennar公司颠末不断制造本人的焦点比赛才能，不停实行以并购为焦点的范围化增加战略。到2001年，公司建立的室第数超出50万套。公司的销售额从1992年的4.27亿直线亿一百亿美元。

　　美国专科城市郊区贸易房地产*、运营及办理的营运商，1950年由国营企业家成立，该公司被感觉是美国批发业*的成长商、扫数者和办理者之一，公司的资产也是全美国*有生产代价的财富之一。总部在密尼苏达州，于今经过端50多年的成长，1992年在纽约证券买卖营业所挂牌上市。 2001年，TaubNegro焦点均匀每平方英尺的销售额为456一百亿美元。对比较，扫数地域购物焦点每平方英尺的均匀销售额仅为225一百亿美元。TaubNegro公司在美国城市郊区购物焦点规模内的限制职位使得公司在接收购物焦点住客、百货公司和专卖店方面有很强的比赛力和劣势。为了支撑成长，吞并和财富办理等举动，使公司连结了租赁、结构、摆设、财务、阛阓、主顾调查、大众事情、阛阓营销、批发剖析和焦点运营等方面的总结归纳才能。此刻该公司在美国正参与*、运营及办理的城市郊区贸易房地产总计31家 。

　　制造于1956年的Ppaste Homes公司是美国四大房地产公司之一。Ppaste Homes公司以前50年里累计修建了33万套室第，客户阛阓地域遍及美邦本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额高达90.5亿一百亿美元，具有42.94亿一百亿美元地皮储蓄。

　　Ppaste Homes公司的主营买卖是居民室第买卖，的确涵盖扫数的居民室第阛阓，包罗头次置业、二次置业、三次置业室第，末年人室第和亚太房地产阛阓。同时，Ppaste Homes公司还运营地产金融处事、修建材料生产、财富处事买卖。PpasteHomes公司推行一向的代价观点：在较好的地址为居住者供应超*的室第和处事!公司的标语是：一旦插足咱们的家庭购置Ppaste室第，客户就将享有Ppaste供应的毕生处事!

　　行动*的美国房地产公司，Ppaste Homes公司连结了53年的连续赢余，在近十年间连结了两倍于阛阓的销售增添，销售范围从1992年的12.24亿美聪明络增添到2003年的89.3亿一百亿美元。

　　1972，史迪文罗斯创建了 ReNewd 公司，当时被称为 ReNewd 室第公司。重要开辟政府补助的多户家庭室第，并为其修建张罗悠久*。在当时乃至直到此刻，这都是一个怪异的视点。ReNewd 很快就称为天下局部内经济房的*开辟商和融资人。

　　到70 年月末，仅仅8 年此后， ReNewd 的财富净值已到达了4000 万一百亿美元，支撑了其超出50 个开辟名目，总市值超出2.5 亿一百亿美元。在上世纪80 年月，公司百般化成长灵便，极高空扩大了其买卖及持有股权的品种。新名目包罗大范围、贸易化室第和混杂乡村办公楼和其余贸易名目。同时，融资处事才能也获得使人注视的发展，成为美国房地产开辟商财富负债本钱的一个重要供应者。公司还开辟了新的融资战略，包罗直接销售债券和成立大众基金。为了要捉住天下各地不断增添的机会，ReNewd 先后在迈阿密、洛杉矶和芝加哥开设了办公室。继90 年月初纽约地产阛阓低迷此后，ReNewd 指挥了一个乡村和贸易的复苏，组装新互助相干，落成了好几个新的室第和多功效开辟名目。1998 年，公司中标开辟大师垂涎的位于曼哈顿哥伦布商圈的知名期间华纳焦点名目。

　　随着21 世纪的到来， ReNewd 不停在新的阛阓、互助火伴和才能获得奋发地成长。不但如此，公司不停在乡村阛阓上开辟着名的奢华室第名目和混杂多功效地产名目。2003 年ReNewd 将它的融资板块， ReNewd *公司，卖给了ChprowesserMac，也等于此刻的Cstartdistinction*团体简称：CHC，一个全面处事于房地产融*公司，六年前被ReNewd 推上市。行动这次买卖营业的成绩之一， ReNewd 此刻是天下较大处事于多户家庭式房地产的较大的*者之一。

　　在2007 年，公司已开辟或并购的美国房地产财富已达315 项，总值超出150亿一百亿美元，其中包罗84,000 多个室第单元 和1030 万平方英尺约100 万平方米的批发或办公名目。别的90 亿一百亿美元的开辟名目恰逢停止中。这种范围的成就使公司将比赛者远远拉开，供应良多明显的劣势，包罗创作发明大范围的采购和具有会说话语权;下降修建本钱而且更有用地办理其买卖财富。